都市更新法規

同意比例於報核前、後未達門檻處理方式

1. 若於事業計畫報核前未達門檻，原簽訂同意書之所有權人撤銷其同意，致未達法定同意比例時，實施者自不得報核，縱有報核之情事，經主管機關查明後敘明理由駁回其申請。
2. 若於公展期間同意書經撤件後未達同意比例門檻，主管通知申請人限期補正，屆期未補正者，駁回其申請。

關於都市更新條例第22條第3項執行疑義案

查都市更新條例第22條第1項規定實施者擬定或變更都市更新事業計畫報核時，應檢附達同意比例門檻之同意書；同條第3項規定，各級主管機關對第1項同意比例之審核，以都市更新事業計畫公開展覽期滿時為準。所有權人得於公開展覽期滿前，撤銷其同意。個案實施者擬具都市事業計畫報核前，倘原簽訂同意書之所有權人撤銷其同意，致未達法定同意比例時，實施者自不得依上開條文第1項規定報核，縱有報核之情事，經主管機關查明後亦應依同條例施行細則第9條之1第2項敘明理由駁回其申請；如個案報核後、公開展覽前，原簽訂同意書之所有權人撤銷其同意，經主管機關重新核算未達法定同意門檻時，考量所有權人撤銷同意尚非可歸責於實施者之事項，且其同意比例性質上尚非不可補正，主管機關得依同條例施行細則第9條之1第2項規定詳為列舉事由，通知申請人限期補正，屆期未補正者，駁回其申請。