都市更新法規

民間投資人依「都市更新條例」取得土地使用權，是否符合促進民間參與公共建設法第46條第3項土地使用權之取得規定

土地所有權或使用權之取得，仍應依相關法令之規定辦理。

貴府函詢民間投資人依「都市更新條例」所訂之權利變換計畫以取得土地使用權，是否符合促進民間參與公共建設法（以下簡稱促參法）第46條第3項土地使用權之取得規定乙案，復請 查照。

促參法第46條第3項規定：「民間依第一項規定自行規劃申請參與公共建設，經主辦機關審核通過後，應按規定時間籌辦，並依主辦機關核定之土地使用計畫，取得土地所有權或使用權，並與主辦機關簽訂投資契約後，使得依法興建、營運。」意指民間依主辦機關核定之土地使用計畫取得土地所有權或使用權，為興建、營運之要件；至於土地所有權或使用權之取得，仍應依相關法令之規定辦理。爰指揭民間投資人得否依「都市更新條例」所訂之權利變換計畫以取得土地使用權，請 貴府依該條例之相關規定，自行核處。