都市更新法規

權利變換公聽會及選配作業是否必需事業計畫核定後始得辦理。

98年12月25日台內營字第0980228135號函之釋示與都市更新條例第29條第1項但書規定，權利變換計畫之擬定報核，得與都市更新事業計畫一併辦理之情況不同。

關於本部98年12月25日台內營字第0980228135號函釋執行疑義案，復請查照。

查本部98年12月25日台內營字第0980228135號函係就都市更新事業計畫及權利變換計劃分別報核時，有關權利變換計畫作業執行疑義所為之釋示，與都市更新條例第29條第1項但書規定，權利變換計畫之擬定報核，得與都市更新事業計畫一併辦理之情況不同。至有關公聽會或同意書之效力認定事宜，係屬個案審議執行事項，依地方制度法第18條第6款規定，係屬貴府權責，爰請本於權責自行核處。

文號:內政部98年12月25日台內營字第0980228135號函
主旨:關於都市更新條例第29條擬定權利變換計畫相關事宜執行疑義案
說明:都市更新條例第29條業明文規定，以權利變換方式實施都市更新時，實施者應於「都市更新事業計畫核定發布實施後」擬具權利變換計畫，依第19條規定程序辦理審議…等事項；有關召開公聽會與辦理選配作業係擬具權利變換計畫作業之一環，其內容涉關評價基準日之擇定，與權利變換範圍內土地所有權人及權利變換關係人權利變換前、後權利價值攸關，仍應於都市更新事業計畫核定發布實施後辦理始為適法。