都市更新法規

依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第7條所示依本條例辦理重建者得酌予放寬其建蔽率之執行疑義

一、按危老條例第3條、第7條規定，已授權地方主管機關得就建蔽率及建築物高度放寬擬具標準。至採訂定自治法規或以變更都市計畫之方式，請貴府就權管法令或都市計畫評估後逕予酌處。
二、為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，請貴府儘速依本條例授權訂定標準。

關於貴府函詢依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱本條例）第7條所示依本條例辦理重建者得酌予放寬其建蔽率之執行疑義

一、復貴府106年9月28日屏府城都字第10673213200號函。
二、按本條例第3條規定（略摘）「本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值，且符合下列各款之一之合法建築物...」，又本條例第7條規定「依本條例實施重建者，其建蔽率及建築物高度得酌予放寬；其標準由直轄市、縣（市）主管機關定之。但建蔽率之放寬以住宅區之基地為限，且不得超過原建蔽率。」，故已授權貴府主管機關得就建蔽率及建築物高度放寬擬具標準。至採訂定自治法規或以變更都市計畫之方式，請貴府就權管法令或都市計畫評估後逕予酌處。
三、為加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物之重建，請貴府儘速依本條例授權訂定標準，以維人民權益。