都市更新法規

危險及老舊建築物申請重建「合法建築物」之簡化認定條件

一、建築法第96條規定：「本法施行前，供公眾使用之建築物而未領有使用執照者，其所有權人應申請核發使用執照。但都市計畫範圍內非供公眾使用者，其所有權人得申請核發使用執照。前項建築物使用執照之核發及安全處理，由直轄市、縣（市）政府於建築管理規則中定之。」。
二、實施建築管理前已建造完成之合法建築物，其認定之證明文件及基準日期之規定，內政部89年4月24日台八九內營字第8904763號函及91年3月19日內授營建管字第0900018726號函已有明示。
三、都市危險及老舊建築物加速重建條例未有合法建築物認定之規定，故合法建築物認定得否簡化，仍應由各直轄市、縣（市）政府參酌上開規定評估辦理。

有關貴公會函請本署訂定「危險及老舊建築物申請重建『合法建築物』之簡化認定條件」1事

一、復貴公會108年3月22日新北市建師字第0318號函。
二、查建築法第96條規定：「本法施行前，供公眾使用之建築物而未領有使用執照者，其所有權人應申請核發使用執照。但都市計畫範圍內非供公眾使用者，其所有權人得申請核發使用執照。前項建築物使用執照之核發及安全處理，由直轄市、縣（市）政府於建築管理規則中定之。」又實施建築管理前已建造完成之合法建築物，其認定之證明文件及基準日期之規定，本部89年4月24日台八九內營字第8904763號函及91年3月19日內授營建管字第0900018726號函已有明示。爰都市危險及老舊建築物加速重建條例未有合法建築物認定之規定，故合法建築物認定得否簡化，仍應由各直轄市、縣（市）政府參酌上開規定評估辦理。