都市更新法規

「花蓮都市計畫（大陳新村附近地區）細部計畫案」範圍內之住宅區老舊建築重建得否發照

按都市危險及老舊建築物加速重建條例規定，除獎勵後建築容積不受都市計畫法第85條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和上限之限制外，未排除都市計畫法及原住民族基本法等法令規定之適用。另依危老條例第5條規定，新建建築物之起造人應擬具重建計畫，取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，向直轄市、縣（市）政府主管機關申請核准後，依建築法令申請建築執照。

有關貴府函詢「花蓮都市計畫（大陳新村附近地區）細部計畫案」範圍內之住宅區老舊建築重建，得否發照1事

一、復貴府108年10月3日府建計字第1080168031B號函。

二、按都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱本條例）規定，除獎勵後建築容積不受都市計畫法第85條所定施行細則規定基準容積及增加建築容積總和上限之限制外，未排除都市計畫法及原住民族基本法等法令規定之適用。另依本條例第5條規定，新建建築物之起造人應擬具重建計畫，取得重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人之同意，向直轄市、縣（市）政府主管機關申請核准後，依建築法令申請建築執照。本案請依上開規定辦理。