都市更新法規

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」容積獎勵優先適用疑義

一、有關都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條及第12條適用疑義，內政部106年8月31日內授營更字第1060812586號已函釋在案。另查新北市政府曾於109年6月19日函詢有關都市計畫或土地使用管制無論有無強制留設騎樓之規定，得否均認屬有特殊情形致不能申請本辦法第5條之執行方式，本署於109年6月29日以營署更字第1090047369號函復該府依上開106年8月31日函釋，考量個案之都市計畫及土地使用管制規範意旨並衡酌基地條件等情形認定。
三、陳情人陳情倘選擇留設騎樓者，得否認屬上開不能申請本辦法第5條退縮建築獎勵之特殊情形，因涉個案事實認定，建議陳情人參照上開2函，檢具個案資料逕洽新北市政府認定。

關於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」容積獎勵優先適用疑義

一、依貴委員國會辦公室109年7月3日傳真陳情函辦理。
二、有關都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條及第12條適用疑義，查個案倘因都市計畫、土地使用管制或基地條件有特殊情形致不能（而非不願）優先申請者，得由各直轄市、縣（市）政府視個案情形同意後，申請本辦法第7條至第10條獎勵，本部106年8月31日內授營更字第1060812586號已函釋在案，並公告於本署網站周知。另查新北市政府曾於109年6月19日函詢有關都市計畫或土地使用管制無論有無強制留設騎樓之規定，得否均認屬有特殊情形致不能申請本辦法第5條之執行方式，本署於109年6月29日以營署更字第1090047369號函復該府依上開106年8月31日函釋，考量個案之都市計畫及土地使用管制規範意旨並衡酌基地條件等情形認定。
三、是以，陳情人陳情倘選擇留設騎樓者，得否認屬上開不能申請本辦法第5條退縮建築獎勵之特殊情形，因涉個案事實認定，建議陳情人參照上開2函，檢具個案資料逕洽新北市政府認定。