都市更新法規

「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」第5條及建築法留設道路截角疑義

一、貴府依建築法於新北市建築管理規則第12條訂定建築基地道路截角退縮規定，係基於維護交通安全所訂定之一般性規定，本案仍應依建築基地道路截角退縮規定檢討辦理，與是否取得都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（以下簡稱本辦法）第5條退縮建築設置無遮簷人行道獎勵無涉。
二、本辦法第5條已明定依其退縮建築淨寬度供無遮簷人行步道之使用，規定不同建築容積獎勵額度，故退縮建築仍應符合前開規定留設足額空間並作無遮簷人行道使用，始得給予容積獎勵。

關於貴局函詢個案涉「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」第5條及建築法留設道路截角疑義

一、復奉交下貴處109年8月18日新北更推字第1094709235號函。
二、按建築法第50條及第101條規定：「直轄市、縣（市）主管建築機關基於維護交通安全、景致瞻觀或其他需要，得對道路交叉口及面臨河湖、廣場等地帶之申請建築，得訂定退讓辦法令其退讓。」、「直轄市、縣（市）政府得依據地方情形，分別訂定建築管理規則，報經內政部核定後實施。」故貴府依建築法於新北市建築管理規則第12條訂定建築基地道路截角退縮規定，係基於維護交通安全所訂定之一般性規定，本案仍應依建築基地道路截角退縮規定檢討辦理，與是否取得都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（以下簡稱本辦法）第5條退縮建築設置無遮簷人行道獎勵無涉，先予敘明。
三、本辦法第5條已明定依其退縮建築淨寬度供無遮簷人行步道之使用，規定不同建築容積獎勵額度，故退縮建築仍應符合前開規定留設足額空間並作無遮簷人行道使用，始得給予容積獎勵。