都市更新法規

關於倉儲區之既存老舊建物，是否得依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」辦理重建

1.都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱本條例）第3條明定本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值，且符合本條例第3條第1項各款之一之合法建築物。
2.內政部108年5月31日台內營字第1080808886號令釋，係為避免本條例與工業區更新立體化發展方案產生政策排擠，並重申杜絕違規工業住宅政策方向，使本條例正確適用，故規定都市計畫工業區不得依本條例申請重建。
3.依都市計畫法第32條規定，都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情形，劃定其他使用區或特定專用區。前項各使用區，分別給予不同程度之使用管制。
4.都市計畫倉儲區之既存老舊建物得否適用本條例申請重建1事，仍應由貴府依其使用分區劃定目的及管制規定，本於權責認定。

關於貴府函詢倉儲區之既存老舊建物，是否得依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」辦理重建1案

一、復貴府110年04月28日基府都建貳字第1100021034號函。
二、按都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱本條例）第3條明定本條例適用範圍，為都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值，且符合本條例第3條第1項各款之一之合法建築物。又查本部108年5月31日台內營字第1080808886號令釋，係為避免本條例與工業區更新立體化發展方案產生政策排擠，並重申杜絕違規工業住宅政策方向，使本條例正確適用，故規定都市計畫工業區不得依本條例申請重建。另依都市計畫法第32條規定，都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情形，劃定其他使用區或特定專用區。前項各使用區，分別給予不同程度之使用管制。
三、綜上，旨揭都市計畫倉儲區之既存老舊建物得否適用本條例申請重建1事，仍應由貴府依其使用分區劃定目的及管制規定，本於權責認定。