都市更新法規

高氯離子鋼筋混凝土建築物於危老條例施行前自行拆除，得否依該條例申請重建

1.各直轄市、縣（市）政府依「九二一地震受災區建築物危險分級評估作業規定」評估張貼紅色或黃色標誌之合法建築物，以及評估列管之高氯離子建築物，得依危老條例第3條第1項第1款規定申請重建。前揭列管之合法建築物於危老條例施行前已拆除且未完成重建者，亦得依危老條例第3條第3項規定申請重建。
2.已拆除之建築物經貴府檢測屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，惟是否符合內政部107年3月14日台內營字第1070803405號令適用危老條例第3條第3項於本條例施行日起3年內申請重建之規定，涉及個案事實認定，請依權責卓處。

有關貴處函詢高氯離子鋼筋混凝土建築物於「都市危險及老舊建築物加速重建條例」施行前自行拆除，得否依該條例申請重建1事

一、復貴處111年2月8日新北更推字第1114671360號函。
二、按都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱本條例）第3條第3項規定，本條例施行前已依建築法第81條、第82條拆除之危險建築物，其基地未完成重建者，得於本條例施行日起 3年內，依本條例規定申請重建。另為協助九二一地震受災區及高氯離子建築物重建，依本部107年3月14日台內營字第1070803405號令略以，各直轄市、縣（市）政府依「九二一地震受災區建築物危險分級評估作業規定」評估張貼紅色或黃色標誌之合法建築物，以及評估列管之高氯離子建築物，得依本條例第3條第1項第1款規定申請重建。前揭列管之合法建築物於本條例施行前已拆除且未完成重建者，亦得依本條例第3條第3項規定申請重建。
三、本案依來函所述，旨揭已拆除之建築物經貴府檢測屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，惟是否符合上開令適用本條例第3條第3項於本條例施行日起3年內申請重建之規定，涉及個案事實認定，請依權責卓處。