都市更新法規

都計容移辦法修正前於都市計畫書增訂容積移轉之計算說明

都市計畫容積移轉實施辦法於93年6月30日修正施行前，已循都市計畫擬定、變更程序，於都市計畫書之土地使用分區管制中，增訂容積移轉相關規定者，其可移出容積及接受基地移入容積之計算，得於修正施行後五年內，依修正施行前第7條及第10條規定辦理。

關於貴市大同區大稻埕歷史風貌特定專用區之歷史街區建築物，其容積移轉計算公式得否適用都市計畫容積移轉實施辦法第9條第3項規定乙案。

查旨揭辦法第6條第1項第1款規定，都市計畫表明應予保存或經直轄市、縣（市）主管機關認定有保存價值之建築所定著之私有土地，得申請辦理容積移轉。上開條文所稱應予保存之建築，涵括整體歷史文化風貌之保存。次查同辦法第九條第三項規定，第6條第1項第1款土地，於93年6月30日修正施行前，已循都市計畫擬定、變更程序，於都市計畫書之土地使用分區管制中，增訂容積移轉相關規定者，其可移出容積及接受基地移入容積之計算，得於修正施行後五年內，依修正施行前第7條及第10條規定辦理。是以，旨揭歷史街區既經貴府基於保存整體歷史街道傳統文化風貌考量，於該辦法93年6月30日修正施行前，循都市計畫擬定、變更程序劃定作為實施容積移轉之範圍，其範圍內之建築物自得依上開規定申請辦理容積移轉。

已超過93年6月30日修正施行後5年之辦理期限；都市計畫容積移轉實施辦法第9條於99年11月5日修訂修正施行後五年內，依修正施行前第7條及第10條規定。