都市更新法規

都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第5條及第12條審查執行

1.都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法第3條訂定意旨係為協助降低原建築容積高於基準容積者之重建負擔，提升土地及合法建築物所有權人重建意願，訂定該項容獎項目。
2.第5條訂定意旨為鼓勵建築基地退縮建築設置人行道供公共通行，依其退縮淨寬度所貢獻之公益性規定不同容積獎勵額度。
3.第12條訂定意旨，為規定優先申請本辦法第3條至第6條之容積獎勵項目，以落實危老條例制定政策目標。倘有申請人因考量經濟合理性而未依本辦法第12條規定優先申請第3條至第6條獎勵並逕為申請第7條至第10條獎勵時，自當不符合本辦法第12條之規定。

有關貴局函詢都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（以下簡稱本辦法）第5條及第12條審查執行疑義1案

一、復貴局107年5月29日中市都更字第1070084821號函。
二、按「本辦法第12條訂定意旨，為規定優先申請本辦法第3條至第6條之容積獎勵項目，以落實都市危險及老舊建築物加速重建條例制定政策目標。…另倘個案因都市計畫、土地使用管制或基地條件有特殊情形致不能優先申請本辦法第3條或第5條獎勵時，因涉關個案審查執行事項，請本於權責妥處」，本部106年8月31日內授營更字第1060812586號函業有明釋，且來函檢附個案，申請人已敘明基地條件限制情形，故請貴局依前開函釋、貴管都市計畫及建築管理相關規定，本於權責辦理。