都市更新法規

執行都市更新條例第25條之1應注意事項

第25條之1以權利變換方式實施時，應以整體更新單元進行估價作業。至於選配作業，參與協議合建者視為一選配單元，由實施者代表與其他權利變換關係人一併辦理選配作業。

本局96年11月22日召開「研商研擬臺北市政府依都市更新條例第25條之1受理都市更新協議合建實施者申請徵收、讓售執行應注意事項補充規定（草案）」會議紀錄。

一、實施者依都市更新條例第25條之1以協議合建方式實施都市更新事業，經會中討論結果，對不願參與協議合建之土地及合法建築物所有權人，以權利變換方式實施之，而其都市更新事業計畫之報核門檻應依該條規定辦理。
二、有關實施者依都市更新條例第25條之1以權利變換方式實施時，應以整體更新單元進行估價作業。至於選配作業，為顧及所有權人之公平性，參與協議合建者視為一選配單元，由實施者代表與其他權利變換關係人一併辦理選配作業。另申請建築執照部分，則依都市更新權利變換實施辦法相關規定辦理。惟是否適用都市更新第46條規定減免稅捐規定，再另案研議。
三、實施者依都市更新條例第25條之1向本府申請徵收、讓售之部分，經會中討論後，對不同意協議合建者，應依都市更新條例第25條規定之精神，優先以權利變換方式辦理。至於徵收、讓售作業部分，咸認經討論仍有執行疑義，宜擇期再研議，俟完成後再予受理。

中央於95年10月17日發佈「直轄市、縣（市）政府依都市更新條例第二十五條之一受理申請徵收、讓售執行應注意事項」。