都市更新法規

國有土地得否按其權利價值領取現金補償而不參與分配

國有土地除有應分配之土地及建築物因未達最小分配面積單元，致無法分配之情事外，仍應依其應有之權利價值參與分配。

關於函為經納入更新單元範圍內之國有土地，得否按其權利價值領取現金補償，而不參與分配乙案。

按「都市更新事業計畫範圍內公有土地及建築物，應一律參加都市更新，並依都市更新事業計畫處理之，．．．前二項公有財產依下列方式處理：．．．四、以權利變換方式實施都市更新事業時，按應有之權利價值參與分配」、「權利變換後之土地及建築物扣除前條規定折價抵付共同負擔後，其餘土地及建築物依各宗土地權利變換前之權利價值比例，分配與原土地所有權人。但其不願參與分配或應分配之土地及建築物因未達最小分配面積單元，無法分配者，得以現金補償之」，分為都市更新條例第27條及第31條所明定。準此，本案國有土地除有應分配之土地及建築物因未達最小分配面積單元，致無法分配之情事外，仍應依其應有之權利價值參與分配。

都市更新條例第27條業已於96年7月4日修訂，新增公有土地得按其權利價值領取補償金處理