都市更新法規

更新會私權訴訟未定讞，致賸餘財產尚未分配得否辦理解散備查

都市更新團體之清算，除本辦法有規定外，應依民法及準用公司法有關股份有限公司清算之規定;私權糾紛訴訟中未定讞，致部分賸餘財產尚未分配，尚難謂已符合上開法務部函所稱清算終結，仍請俟判決確定並移交賸餘財產於應得者後，再依本辦法第35條第3項規定檢附相關文件報請備查。

關於都市更新團體依都市更新團體設立管理及解散辦法第35條規定辦理清算事宜執行疑義案

一、都市更新團體係依都市更新條例設立之法人，依都市更新團體設立管理及解散辦法（以下簡稱本辦法）第1條第2項規定：「本辦法未規定者，適用其他法令之規定」，又依民法第1編總則第2章人第2節法人第1款通則第41條規定：「清算之程序，除本通則有規定外，準用股份有限公司清算之規定。」是以，有關都市更新團體之清算，除本辦法有規定外，應依民法及準用公司法有關股份有限公司清算之規定，先予敘明。

二、參依法務部103年10月8日法律字第10303511610號函（如附件1）略以，按民法第40條第1項規定：「清算人之職務如左：一、了結現務。二、收取債權，清償債務。三、移交賸餘財產於應得者。（第1項）法人至清算終結止，在清算之必要範圍內，視為存續。（第2項）」所謂「清算終結」，係指清算人就清算程序中應為之清算事務，實質全部辦理完竣。清算程序於清算人完成上開職務而完結，清算人應於完結後向法院呈報，並聲請為清算終結之登記（非訟事件法第91條、第99條規定參照），完成登記後，法人人格始歸於消滅。是以，清算終結前，法人在清算之必要範圍內，視為存續（民法第40條第2項規定參照）；又清算人必先移交賸餘財產於應得者，始有清算終結可言（法務部101年4月10日法律決字第10100033640號函參照）。有關函詢都市更新團體清算後，因私權糾紛訴訟中未定讞，致部分賸餘財產尚未分配，尚難謂已符合上開法務部函所稱清算終結，仍請俟判決確定並移交賸餘財產於應得者後，再依本辦法第35條第3項規定檢附相關文件報請備查。

三、又依司法院秘書長103年12月8日秘台廳民三字第1030029552號函（如附件2）略以，…公司法第331條規定：「……第一項清算期內之收支表及損益表，應於股東會承認後十五日內，向法院聲報。（第4項）…」次按法人之清算，屬於法院監督，民法第42條第1項定有明文；法院此項監督權之行使，除法令別有規定外，不因法人係屬公司、合作社或依其他法律設立之法人而有所不同（司法院秘書長90年3月15日（90）秘台廳民三字第01069號函參照）。是以，解散之都市更新團體於清算完結後，除應依本辦法第35條第3項規定辦理備查外，依公司法第331條第4項規定應向法院聲報，請轉知轄內都市更新團體知悉。