都市更新法規

一、本原則依桃園市社會住宅服務中心設置自治條例（以下簡稱本自治條例）第二十二條第二項規定訂定之。

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二、監督機關為辦理桃園市社會住宅服務中心（以下簡稱本中心）之績效評鑑，應設績效評鑑會（以下簡稱評鑑會）。
評鑑會置委員九人至十三人，其中一人為召集人，一人為副召集人，由市長指派監督機關人員兼任；其餘委員由監督機關就下列人員聘（派）兼之
(一)有關機關代表。
(二)住宅發展、社會福利、物業管理與經營、公共設施投資、法律、建築或財務等相關領域之學者專家。
(三)非政府組織公益團體代表、民間企業經營、管理專家或社會公正人士。
前項第二款及第三款委員人數，不得少於二分之一。任一性別委員人數不得少於三分之一。
評鑑會委員均為無給職。

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三、評鑑會委員任期三年，期滿得續聘（派）一次。但由機關代表擔任者，應隨其本職進退。
評鑑會委員因故出缺時，由監督機關於二個月內補聘（派）之，其任期至原任期屆滿為止。

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四、評鑑會委員應遵守利益迴避原則；其迴避事項，依行政程序法之規定。

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五、評鑑會會議，由召集人召集之，並為會議主席；召集人請假或因故未能行使職權時，由副召集人代理之；召集人及副召集人均請假或因故未能行使職權時，由委員互推一人代理之。
評鑑會會議經委員總人數過半數之出席始得開會；其決議以出席委員三分之二以上同意行之。
前項應出席或已出席委員人數之計算，不包括應迴避或已迴避之委員。
評鑑會委員應親自出席會議。但由機關代表兼任之委員，未能親自出席時，得指派代表出席，並參與會議發言及表決。
本中心應指派代表於評鑑會會議列席報告。

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六、績效評鑑內容如下：
(一)年度執行成果之考核。
(二)營運績效及目標達成率之評量。
(三)年度自籌款比率達成率。
(四)經費核撥之建議。
(五)管理公有不動產之檢查。
(六)財務管理能力及其他收費合理性。
(七)協助經濟或社會弱勢者等公益達成情形。
(八)社會住宅承租戶滿意度及意見處理情形。
(九)社會住宅設施設備維護。
(十)與監督機關配合之政策目標達成情形。
(十一)上一年度評鑑建議改善情形。
(十二)其他相關事項。

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七、績效評鑑以書面評鑑或實地訪視方式辦理。本中心應提供評鑑所需資料，並配合相關評鑑作業。
前項實地訪視應由評鑑會委員三人以上為之，並應經評鑑會會議決議始得辦理。
監督機關為辦理評鑑會議之幕僚作業，得組成工作小組，採書面、定期或不定期實地訪視方式辦理評鑑作業輔導。

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八、年度績效評鑑之程序如下：
(一)自評：本中心應於會計年度終了後，擬具績效評鑑自評報告送董事會，經董事會通過後，於次年三月一日以前報監督機關。
(二)複評：監督機關收受前款績效評鑑自評報告後，應交評鑑會辦理複評。評鑑會複評時，參酌前款績效評鑑自評報告及其他相關資料，於評鑑年度次年四月三十日以前作成績效評鑑報告。
(三)核定：監督機關應於評鑑年度次年六月三十日以前核定績效評鑑報告。
本中心應於年度績效評鑑報告核定後十四日內，依政府資訊公開法相關規定主動公開。
監督機關應於評鑑年度次年八月三十一日以前，就年度績效評鑑報告提交分析報告，送本市議會備查。

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九、監督機關得以評鑑結果，作為核撥本中心經費、捐（補）助、基金提撥、董事長、執行長及相關人事續聘、考核之參考。
監督機關得限期命本中心就評鑑結果所提建議完成改善，並納入業務規劃。

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