都市更新法規

三、依本基準用詞定義如下：
(一)街廓：指四周被計畫道路圍成之基地。
(二)非都市發展用地：指農業區、保護區、河川區、行水區、風景區或其他非屬開發建築用地。
(三)毗鄰土地已開發完成：指鄰接基地上之合法建築物，其樓層數為六樓以上、或屋齡未達三十年且五樓以下之防火構造物。前項第一款之基地鄰接河川、永久性空地、非都市發展用地或公共設施用地者，該鄰接河川、空地或用地邊界，視為街廓邊界。
前項第一款之基地鄰接河川、永久性空地、非都市發展用地或公共設施用地者，該鄰接河川、空地或用地邊界，視為街廓邊界。

八、未經本府劃定為應實施都市更新之地區，其土地及合法建築物所有權人自行劃定更新單元，應符合下列規定：
(一)申請實施都市更新事業者，除應符合第五點規定外，更新單元內之建築物及地區環境應符合附表所列規定指標達三項以上，並於都市更新事業概要或事業計畫內載明。
(二)本府已公告斷層帶地區或高潛勢土壤液化地區，建築物之屋齡得放寬至二十年以上。
前項更新單元應符合第四點至第七點規定，且重建區段建築物及地區環境狀況應符合附表所列指標二項以上。

十、更新單元符合下列情形之一且經本府核准者，得不受第五點至第八點規定之限制：
(一)合法建築物因地震、風災、水災、火災、爆炸或其他不可抗力遭受損害，亟需重建。
(二)高氯離子混凝土建築物或輻射污染建築物，經本府認定有危險之虞，應予拆除或補強者。
前項各款建築基地之周邊鄰接土地得合併辦理更新。但其土地之面積合計不得超過前項各款建築基地之面積。