都市更新法規

為營運管理本市社會住宅，提升社會住宅居住品質，提供多元居住選擇，特設桃園市社會住宅服務中心（以下簡稱本中心），並依行政法人法第四十一條第二項規定，制定本自治條例。

本中心之業務範圍如下：
一、營運管理社會住宅。
二、其他相關業務事項。
前項業務，本中心經監督機關核定後，得委託機關（構）、法人、團體或個人辦理。

本中心之經費來源如下：
一、政府機關核撥或捐（補）助之款項。
二、捐贈收入。
三、營運收入。
四、其他收入。

本中心應訂定組織章程、人事管理、會計制度、內部控制、稽核作業及其他規章，提經董事會通過後，報請監督機關備查。
本中心就其執行之公共事務，於不牴觸相關法令之範圍內，得訂定規章，並提經董事會通過後，報請監督機關備查。

本中心設董事會，置董事十一人至十五人，由監督機關就下列人員遴選，提請市長聘任之；解聘時，亦同：
一、政府相關機關代表。
二、住宅發展、社會福利、物業管理與經營、公共設施投資、法律、建築或財務相關領域學者專家。
三、非政府組織公益團體代表。
四、民間企業經營、管理專家或社會公正人士。
前項第一款董事，不得低於董事總人數二分之一。
第一項董事人數專任者不得逾其總人數三分之一。

本中心設監事會，置監事三人至五人，由監督機關就下列人員遴選，提請市長聘任之；解聘時，亦同：
一、政府相關機關代表。
二、住宅發展、社會福利及相關領域學者專家。
三、具會計、審計、稽核、法律、管理等相關學識經驗之學者專家。
監事應互推一人為常務監事。

董事、監事應遵守利益迴避原則，不得利用職務上之權力、機會或方法，圖謀本人或關係人之利益；其利益迴避範圍及違反時之處置，由監督機關定之。
董事、監事相互間，不得有配偶及三親等以內血親、姻親之關係。
本自治條例所稱關係人範圍如下：
一、董事、監事之配偶、二親等內之親屬或共同生活之家屬。
二、董事、監事或前款人員擔任負責人、董事、監察人或經理人之營利事業。

董事、監事或其關係人，不得與本中心為買賣、租賃、承攬等交易行為。
違反前項規定致本中心受有損害者，由行為人負損害賠償責任。

本中心進用之人員，依本中心人事管理規章辦理，不具公務人員身分，其權利義務關係應於契約中明定。
董事、監事之配偶及其三親等以內血親、姻親，不得擔任本中心總務、會計及人事職務。
本中心不得進用董事長之配偶及其三親等以內血親、姻親，擔任本中心職務。

監督機關對本中心之監督權限如下：
一、發展目標及計畫之核定。
二、規章、年度營運及業務計畫與預算、年度執行成果、績效目標及決算報告書之備查。
三、財產及財務狀況之檢查。
四、營運及業務績效之評鑑。
五、董事、監事之聘任、解任。
六、董事、監事於執行業務違反法令時，得為必要之處分。
七、本中心有違反憲法、法律、法規命令時，予以撤銷、變更、廢止、限期改善、停止執行或其他處分。
八、本中心依第二十九條規定取得不動產之備查。
九、其他依法令所為之監督。

本中心因情事變更，致不能達成設立目的時，由監督機關解散之。
本中心依前項規定解散時，進用人員應終止契約，賸餘財產應解繳本市市庫，其相關債務由監督機關概括承受。