都市更新法規

二、本基準適用範圍，以依都市更新條例第十一條規定申請自行劃定之更新單元（以下簡稱自劃案件），並以採重建方式處理者為限。

一、空地過大基地認定基準為（建築面積/基地面積）＜1/2基地法定建蔽率。
（上列建築面積係建物任一層建物外牆中心線或其代替柱中心線以內最大水平投影面積者，不包含陽台、騎樓之面積，如屬舊違章建築物，以民國77年8月1日以前興建完成者為限，並應檢附相關證明文件。）

五、申請劃定更新單元內每筆地號內皆有「合法建築物」，得依規定申請劃定更新單元。

三、下列申請劃定更新單元基地之空地得不列入面積計算：
（一）土地產權持分細碎、複雜或土地及建物所有權人眾多致更新推動困難，惟經申請單位敘明理由並經臺北市都市更新審議委員會審議同意者。
（二）申請劃定更新單元內之現有巷道、道路。