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「臺北市老舊中低層建築社區辦理都市更新擴大協助專案計畫─行動計畫一：以都市計畫專案變更方式協助更新重建」審查作業原則
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101年11月9日
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（一）「更新前後室內面積未達一坪換一坪者，始得申請專案獎勵」之檢核：
1.本專案計畫「更新前室內面積」認定，建議優先依建築相關執照（使用執照、建造執照、營造執照）所載之面積為準，有關原核准圖請洽本市建築管理工程處申請。 2.有關更新前、後室內面積，為考量既有四、五層樓建築使用現況及當時產權登記與購買狀況，仍得計入陽台面積，1樓部分所登記之騎樓、地下室面積亦一併計入，僅扣除樓梯間面積（即以專有之面積認計室內面積），但更新前之地下室面積於更新後僅可分回地下室面積計算。 3.有關「室內面積達一坪換一坪」之檢核，申請案於檢核適用本專案計畫時，以更新單元內原「四、五層樓」部分之室內面積檢討可否達更新前後「一坪換一坪」，並請實施者於計畫書中詳予檢討說明（含詳細計算過程與文字說明）。 相關法規
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（二）「總開發強度已滿足更新前後一坪換一坪者，不得再額外給予獎勵容積」之檢核：
依專案對更新後總開發強度之控管，總開發強度已滿足更新前後一坪換一坪者，不得再額外給予獎勵容積，準此，故需再就專案獎勵給予後，檢核是否已達室內面積一坪換一坪。檢核方式如下： 就更新前屬四、五層樓部分，計算可否達更新前後「一坪換一坪」【更新單元四、五層樓建物土地面積*法定容積率*(1+一般獎勵容積+專案獎勵容積)-安置△F6樓地板面積】*(1-共同負擔比例)=地主可分回容積樓地板面積 相關法規
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（三）專案計畫各委員會權責說明：
有關本專案計畫依據99年8月2日公告之專案計畫內容整理各審議會（委員會）權責審議分工如下： 相關法規
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