都市更新法規

臺北市政府（以下簡稱本府）為處理都市更新整建維護申請案件，推動本府誘導市容景觀改善政策，建立公平、客觀之標準，並利執行上有所依循，特訂定本處理原則。

實施者依臺北市都市更新整建維護實施辦法（以下簡稱實施辦法）規定申請補助規劃設計及實施經費時，臺北市都市更新及爭議處理審議會（以下簡稱審議會）應以下列項目作為優先補助之標準：
（一）建築物基地位於本府公告當年度整建或維護策略地區內。
（二）建築物基地所在區位臨接二十公尺都市計畫道路、已開闢或已編列年度預算開闢者之面積在一公頃以上公園、或臨基隆河、淡水河、新店溪、雙溪、景美溪沿岸第一進街廓等具高度可視性。
（三）實施者承諾建築物立面之鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌等違章建築全部進行拆除及整理，並符合建築法令規定。
（四）建築物總戶數為二十戶以上規模，並依公寓大廈管理條例規定成立公寓大廈管理委員會。
（五）實施者於計畫書表明，納入綠色環境（如:水資源、生物多樣性、基地綠化、基地保水等、室內空氣品質、日光照明度等）之施工概念，使用綠色工法或材料，且綠色材料符合廢棄物及二氧化碳減量之原則。
（六）為達本府改善市容之政策目標，經本府指定為應辦理整建維護者。

實施者依臺北市都市更新整建維護實施辦法（以下簡稱實施辦法）規定申請補助規劃設計及實施經費時，臺北市都市更新及爭議處理審議會（以下簡稱審議會）應以下列項目作為優先補助之標準：
（一）建築物基地位於本府公告當年度整建或維護策略地區內。
（二）建築物基地所在區位臨接二十公尺都市計畫道路、已開闢或已編列年度預算開闢者
之面積在一公頃以上公園、或臨基隆河、淡水河、新店溪、雙溪、景美溪沿岸第一進街廓等具高度可視性。
（三）實施者承諾建築物立面之鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌等違章建築全部進行拆除及整理，並符合建築法令規定。
（四）建築物總戶數為二十戶以上規模，並依公寓大廈管理條例規定成立公寓大廈管理委員會。
（五）實施者於計畫書表明，納入綠色環境（如：水資源、生物多樣性、基地綠化、基地保水等、室內空氣品質、日光照明度等）之施工概念，使用綠色工法或材料，且綠色材料符合廢棄物及二氧化碳減量之原則。
（六）為達本府改善市容之政策目標，經本府指定為應辦理整建維護者。

申請案涉及既存違建及舊有違建，違建戶未予拆除但願配合建築物立面整體規劃施作進行美化工程，並符合下列情形時，臺北市建築管理處得依臺北市違章建築處理要點（以下簡稱處理要點）相關規定免予查報或拍照列管:
（一）非屬大型違建、列入本府專案處理或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建。
（二）符合處理要點中之依原有材質、原規模之修繕行為，且無新建、增建、改建或加層、加高擴大建築面之情形。

申請案涉及既存違建及舊有違建，違建戶未予拆除但願配合建築物立面整體規劃施作進行美化工程，並符合下列情形時，臺北市建築管理處得依臺北市違章建築處理要點（以下簡稱處理要點）相關規定免予查報或拍照列管:
（一）非屬大型違建、列入本府專案處理或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建。
（二）符合處理要點中之依原有材質、原規模之修繕行為，且無新建、增建、改建或加層、加高擴大建築面之情形。

申請案經審議會依實施辦法第七條第一項同意補助後，實際補助金額應俟後續提送都市更新事業計畫時，由審議會就工程項目及提列額度審議通過後始為確定。

申請案經審議會依實施辦法第七條第一項同意補助後，實際補助金額應俟後續提送都市更新事業計畫時，由審議會就工程項目及提列額度審議通過後始為確定。

實施者未申請整建維護補助案，但依都市更新條例規定擬具都市更新整建維護事業計畫者，得比照依第三點規定辦理。

實施者未申請整建維護補助案，但依都市更新條例規定擬具都市更新整建維護事業計畫者，得比照依第三點規定辦理。