都市更新法規

一、臺北市政府（以下簡稱本府）為利更新地區或更新單元範圍內之建築物得於都市更新事業計畫核定發布實施前先行拆除，以維護公共安全及改善居住環境，特訂定本作業要點。

四、申請本證明書，應檢附下列文件，送更新處審查：

(一) 第一階段
1. 申請書。
2. 申請人之身分證明文件及切結書。
3. 代理人之身分證明文件及委任書。
4. 土地所有權人同意申請人依第九點規定辦理之證明文件。
5. 已劃定更新地區或更新單元之公告或核准函。
6. 拆除執照（以非先行拆除且於本作業要點實施後核發者為限）或主管建築機關依建築法第七十八條第一款或第三款規定核發之文件。
7. 其他相關證明文件。

(二) 第二階段：合法建築物滅失證明文件或違章建築物拆除後現況照片。

六、本證明書除得為都市更新條例施行細則第十五條第三項規定之合法建築物證明外，亦得以未拆除或遷移前之狀態作為下列證明文件：
(一) 未於自行劃定更新單元核准後六個月內擬具事業概要或事業計畫報核，而重新申請劃定之基準及合法建築物所有權人資格認定。
(二) 臺北市都市更新自治條例第十九條第二款第六目(以下簡稱△F6)規定占有他人土地之舊違章建築戶樓地板面積。

依前項規定作為證明文件者，以本證明書所載之申請人為限。 申請人取得本證明書者，視為拋棄拆除費用及拆遷補償費之請求權。本證明書有下列情形之一者，失其效力：
(一) 申請土地範圍業依建築法領得使用執照。
(二) 申請人死亡或解散清算。

七、因違章建築物先行拆除而核發之本證明書，僅得作為該違章建築物實測面積之證明文件。申請人除本證明書，應自行保存申請F6 所需之證明文件，以供申請容積獎勵審議之依據。