新北市都市更新土地改良物存記作業要點

101年07月中華民國一百零一年七月三十一日新北市政府北府城更字第101523065 3號令訂定發布全文9點；並自即日生效

102年03月中華民國102年3月1日新北市政府北府城更字第10200011593號令修定第三點、第九點、第十點

111年05月中華民國111年5月18日新北市政府新北府城更字第1114675808號令修正發布全文10點；並自即日生效

101年07月 102年03月 111年05月

中華民國一百零一年七月三十一日新北市政府北府城更字第101523065 3號令訂定發布全文9點；並自即日生效

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第條
※ 此法規共有 9 筆法條

一、新北市政府(以下簡稱本府)為利都市更新事業於計畫核定發布實施前，更新單元內應行拆除或遷移之土地改良物先行拆除或遷移，加速改善市容，增進公共利益，特訂定本作業要點。

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二、本作業要點之執行機關為新北市政府都市更新處。

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三、本作業要點所稱存記，指土地改良物所有權人或實施者依本作業要點規定，申請將更新單元內應行拆除或遷移之土地改良物，於計畫核定發布實施前先行拆除或遷移，並由本府核發准予存記許可文件。

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四、依本作業要點辦理存記後之土地改良物，參與都市更新得以未拆除或遷移前之狀態適用都市更新條例同意比例核算、都市更新建築容積獎勵辦法及新北市都市更新單元劃定基準之有關規定。
前項存記後之土地改良物參與都市更新時，係以權利變換方式實施者，其殘餘價值及租金補貼依下列規定辦理：
（一）殘餘價值不得認列共同負擔，但經新北市都市更新審議委員會審議通過者，不在此限。
（二）於都市更新條例第三十六條所訂期限前之租金補貼，不得認列共同負擔。

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五、申請人申請存記同意函時應檢附下列資料。
（一）申請書。
（二）申請人身份證明文件。
（三）申請人切結書。
（四）土地改良物所有權人（管理者）同意書。
（五）建物登記謄本或電子謄本，或其他證明文件。
（六）現況測量成果圖。
（七）簡易綠美化設計構想說明。
前項第六款之成果圖應記載基地內土地改良物之位置、結構、樓層及面積計算等內容。
第一項第七款簡易綠美化設計構想應以開放性、穿透性及安全性規劃原則，並應定期維謢管理至新建工程開工。

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六、執行機關完成存記申請之書面審查後，應邀集有關機關現場會勘，確認存記土地改良物現況情形後，核發同意函。

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七、申請土地改良物拆除工程，應依建築法之拆除管理相關規定作業程序由申請人自行辦理。

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八、申請人應自同意函核發後 6 個月內檢送相關拆除及綠美化前後對應照片等資料報本府核備後，由本府據以核發准予存記許可文件，惟申請人逾期前得敘明理由申請展期，展期之期間每次不得超過 3 個月，並以二次為限。

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九、依本作業要點辦理有關簡易綠美化工程之費用，未來並不得認列共同負擔及申請容積獎勵。

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