都市更新法規

三、主管機關得視都市更新案件之爭議事由及證據，於都市更新審議期間或都市更新案件作成核定前，舉行聽證會。
都市更新案件之當事人或利害關係人，認為有爭議事由或證據產生造成實質影響或不利之情形，須以公開言詞陳述意見並進行言詞辯論者，得於公開展覽期間或審議核定前，以書面方式敘明理由，請求執行機關舉行聽證。
前項所稱都市更新案件之當事人，係指更新單元內各土地及合法建築物之所有權人、地上權人、永佃權人、耕地三七五租約承租人及實施者；所稱利害關係人，係指更新單元內各土地及合法建築物之他項權利人、囑託限制登記機關、預告登記請求權人、舊違章建築戶之對象。

五、 都市更新案件符合下列情形者，得免舉行聽證：
(一)都市更新事業計畫或權利變換計畫已獲得全體土地及合法建築物所有權人同意。
(二)都市更新事業計畫或權利變換計畫於公開展覽至審議核定前，無任何當事人或利害關係人提出申請。
(三)經本府都市更新案協調諮詢小組協調處理，並經主管機關確認已無爭議點之個案。

七、主管機關應於舉行聽證期日之十日前，於主管機關、執行機關、區公所及里辦公室張貼公告，並刊登公報或新聞紙三日。
執行機關應以書面記載下列事項，通知送達都市更新案件之當事人及已知之利害關係人（以下簡稱受通知人）。但經受通知人同意者，不受十日之限制：
(一)聽證之事由及依據。
(二)受通知人之姓名或名稱及其住居所、事務所或營業所。
(三)聽證之期日及場所。
(四)聽證之主要程序。
(五)受通知人得選任代理人。
(六)受通知人依第八點得享有之權利。
(七)擬進行預備程序者，預備聽證之期日及場所。
(八)缺席聽證之處理。
(九) 舉行聽證之執行機關。
(十)都市更新案件內容相關資訊。
第一項公告，得以登載政府公報或以其他適當方法公告之。
第二項第十款所稱之都市更新案件內容相關資訊，係指依都市更新條例第十九條規定辦理公開展覽之計畫書圖、估價報告書及歷次召開審議之會議紀錄，並得以光碟型式檢附之，其為當事人或利害關係人方便閱讀個案之計畫內容，得逕向實施者或執行機關索取紙本。
受通知人或其代理人缺席聽證者，得於聽證程序外以書面陳述意見，該書面意見主管機關得列入聽證紀錄，並提交本市都市更新審議委員會作為審議之參考。
聽證期日及場所之決定，應預留相當期間，便利受通知人或其代理人參與。

十、主管機關及本市都市更新審議委員應依分案列席聽證會。都市更新案件涉及改善更新單元範圍外周邊之公共設施或提升更新單元範圍外周邊之公益設施，得由主管機關視個案情形，通知當地里長或鄰長出席。
主管機關得視個案爭議事由之情形，邀請相關專家、學者、機構（關）或團體代表出席，必要時得由律師、相關專業人員或其他熟諳法規之人員在場協助之。

十二、出席聽證會之人員進入會場前，執行機關得請其出示受通知證明文件或身分證明文件或委託書，以確認出席者身分。

十四、聽證會程序依下列方式進行之：
(一)聽證會程序開始時，由主持人介紹出席聽證會之人員，並由主持人說明案由。
(二)作業單位宣讀會議議程及會場規則（如附件一及附件二）。
(三)實施者簡報說明案件規劃內容。
(四)出席者陳述意見。
發言順序由主持人依下列類組安排發言順序：
(一)當事人。
(二)利害關係人。
(三)其他經主持人同意之到場人或相關機構（關）或團體代表。