都市更新法規

一、臺南市政府（以下簡稱本府）為執行都市危險及老舊建築物加速重建條例（以下簡稱本條例）規定之申請重建計畫事項，特訂定本要點。

二、依本條例第五條第一項申請重建，應檢具下列文件，向本府工務局提出申請，並得與建築執照同時送件：
（一）申請書。
（二）切結書。
（三）符合本條例第三條第一項所定合法建築物之證明文件，或第三項所定尚未完成重建之危險建築物證明文件及檢核表。
（四）重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人名冊及同意書。
（五）重建計畫書。
（六）本府工務局核發之原建築容積核定函。
（七）本府核發之非經指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值文件。
（八）其他經本府規定之文件。
前項第六款之文件，未申請都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（以下簡稱獎勵辦法）第三條者免附。

二、依本條例第五條第一項申請重建，應檢具下列文件，向本府工務局提出申請，並得與建築執照同時送件：
（一）申請書。
（二）切結書。
（三）符合本條例第三條第一項所定合法建築物之證明文件，或第三項所定尚未完成重建之危險建築物證明文件及檢核表。
（四）重建計畫範圍內全體土地及合法建築物所有權人名冊及同意書。
（五）重建計畫書。
（六）本府工務局核發之原建築容積核定函。
（七）本府核發之非經指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值文件。
（八）其他經本府規定之文件。
前項第六款之文件，未申請都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法（以下簡稱獎勵辦法）第三條者免附。

四、重建計畫經本府核定後之計畫變更，依下列規定辦理：
（一）變更建築設計書圖涉及原核定重建計畫範圍變更、容積獎勵項目變更或容積獎勵額度變更者，應重新提送本府核定重建計畫。
（二）變更所有權人且未涉及重建計畫範圍，應檢具變更前後所有權人清冊及變更部分之所有權人同意書，送本府備查。

四、重建計畫經本府核定後，除所有權人之變更且未涉及重建計畫範圍，應檢具變更前後清冊及變更所有權人同意書，送本府工務局備查外，應重新提送重建計畫。

五、申請人依獎勵辦法第六條至第九條申請容積獎勵者，應於重建計畫核准前，與本府工務局簽訂協議書並繳交保證金。

六、申請人於領得使用執照後二年內，依獎勵辦法規定取得標章或通過評估者，得檢具下列文件，向本府工務局申請退還保證金，經審查符合規定者無息退還：
（一）相關標章取得證明或通過評估證明文件影本。
（二）核准重建計畫書圖文件。
（三）與本府簽訂之協議書影本。
（四）保證金繳款證明正本。
（五）使用執照影本。
相關標章或評估逾期未取得或未通過者，保證金依獎勵辦法第十一條第三項規定不予退還。
申請人因故無法依本條例施行細則第七條期限申請建造執照者，得檢具第一項第二款至第四款文件，辦理保證金之退還。